Sitelerden göç başladı! Fahiş aidat krizi
Uzmanlar, aidat artışlarının Kat Mülkiyeti Kanunu gereği TEFE-TÜFE oranını geçemeyeceğini hatırlatıyor. Toplantılara katılmayan kat maliklerinin alınan kararı kabul etmiş sayıldığı vurgulanırken, hazırlanan Tesis Yönetimi Yasası ile fahiş artışların önüne geçilmesi ve büyük sitelerin profesyonel şirketlerce yönetilmesi hedefleniyor.
Kanal D'nin haberine göre site aidatlarındaki hızlı artış, Türkiye genelinde on binlerce kişiyi daha uygun bölgelere taşınmak zorunda bıraktı. Sadece İstanbul’da yüksek aidatlar nedeniyle ev değiştirenlerin sayısı 117 bine ulaşırken, ülke genelinde bu rakamın 250 bini bulduğu belirtiliyor.
Artık birçok kişi ev satın alırken ya da kiralık ev ararken ilk olarak “Aidat ne kadar?” diye soruyor. Aidatlar, konut tercihinde adeta kira kadar belirleyici hale geldi. İstanbul, Ankara, İzmir ve Muğla gibi büyük şehirlerde lüks sitelerde aidatlar 10 bin lirayı aşmış durumda. Ocak ayı itibarıyla ortalama yüzde 40’lık yeni bir aidat artışı bekleniyor. Uzmanlar ise bu konuda önemli uyarılarda bulunuyor.
“TEFE-TÜFE ORANININ ÜZERİNDE ARTIŞ YAPILAMAZ”
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, kat malikleri kurullarında alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre %50+1 oy çokluğu veya oy birliğiyle geçerli olduğunu hatırlatarak, “TEFE-TÜFE oranının üzerinde aidat artışı yapılamayacak” dedi. Sandalcı, toplantılara katılmayan kat maliklerinin alınan kararları otomatik olarak kabul etmiş sayıldığını da vurguladı.
YENİ YASA İLE FAHİŞ ARTIŞLARIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR
Hazırlıkları süren Tesis Yönetimi Yasası’nın yürürlüğe girmesi halinde, özellikle büyük sitelerin profesyonel şirketler tarafından yönetilmesi öngörülüyor. Düzenlemenin temel amacının fahiş aidat artışlarının önüne geçmek olduğu belirtiliyor.
